北海道の民泊立ち上げから運営管理まで、
BREEZEへ
運営改善まで一括対応。
オーナー様の負担を減らし、資産価値を高めます。
まだ何も決まっていなくても大丈夫！
オーナー様の状況に合わせた
最適な運営プランをご提案します!
収益から逆算する運営設計
民泊・無人ホテルに特化した運営を行っています。
私たちは、運営を単なる管理ではなく、“収益をつくる設計”として捉えています。
宿泊人数の最大化や価格設計、導線、レビュー、ゲスト体験までを一体で整え、収益につながる“売れる物件”づくりを行います。
これから民泊を始めるオーナー様にも、運営体制の見直しをご検討中のオーナー様にも、状況に応じた最適な運営をご提案します。
立ち上げから運営改善まで一貫して対応し、オーナー様の負担を減らしながら、安定した収益と資産価値の向上を支えます。
BREEZEの民泊運営の特徴を紹介します。
●電話・メッセージ対応を24時 間体制で実施。
●多言語対応 （日本語・英語・中国語・韓国語）
インバウンドに強い4言語対応で、
海外ゲストからの満足度も高評価
●料金調整
●リスティング最適化
●レビュー管理など
30施設運営で蓄積した データと経験を活かし、
高稼働 × 高単価の運営を実現します。
●到着前・館内案内の徹底
●気配りあるコミュニケーショ ンでクレーム防止
●清掃品質の安定化（写真チェ ック・チェックリスト）
●レビュー分析 → 改善のPDCAを毎件実施
最適化したオペレーションで、
低評価の原因を事前に防ぐ品質管理を徹底。
宿運営は集客・清掃・ゲスト対応・トラブル処理……
その一つひとつに時間と労力がかかります。
検索に強く、予約につながるページへ改善。
各OTAの特性に合わせて、
写真・タイトル・説明文を最適化。
露出を高めながら、
予約につながるリスティングへ改善します。
安定した清潔さを保つ運用体制。
清掃の手配・スケジュール管理から、
品質チェックまで一括対応。
常に清潔で快適な状態を維持し、
ゲスト満足度の向上につなげます。
評価を高め、次の予約につなげる。
すべてのレビューを確認し、
迅速かつ丁寧に返信対応。
改善点はすぐに運用へ反映し、
高評価の維持と予約率向上を図ります。
収益を最大化する価格戦略。
需要や競合状況に応じて、
日々の価格を最適に調整。
プラン設計や販促も含め、
稼働率と単価のバランスを最適化します。
法令に基づいた安心の運用。
宿泊者情報の取得・管理を徹底し、
本人確認も適切に対応。
安全性と信頼性を担保した
運営体制を構築します。
BREEZEは、ゼロからの立ち上げをオーナー様と二人三脚で進めます。
実績をもとにした提案で、最も売れる形に仕上げます
売上と清掃効率を考え、最適な収容人数を設計。売れる人数設定 を一緒に決定します。
予約が入りやすく、写真映えする空間を設計。売れる間取り・ベッド数・家具配置をご提案します。
Airbnbで選ばれるデザインをご提案。 「泊まりたい」と思わせる空間を作ります。
消防署との事前相談から設備配置まで対応。民泊・旅館業の消防基準に準拠します。
家具・家電・備品の手配から設置まで対応。すぐに営業できる状態まで整えます。
写真撮影・文章作成・サイト登録まで対応。予約につながるリスティングを作成します。
OWNER'S VOICE
運営をお願いする前は稼働が安定せず悩んでいましたが、依頼後は予約が増え、売上も大きく改善しました。空間づくりから販売まで一貫して提案していただけたのが大きかったです。
ゲスト対応から細かな運営まで、安心して任せられています。トラブル時の対応も早く、信頼してお願いできています。
単なる運営代行ではなく、より良くするための提案を常にしてくれる存在です。長く付き合っていきたいパートナーだと感じています。
guest'S VOICE
この滞在は本当に楽しかったです。
大きなスーパーマーケットもすぐ近くで、フルーツミルクを買って、
まるで自分の家にいるような気分になりました。
ありがとうございました。
フィーカこもれびはとても居心地の良い家です。
何か問題があるとき、オーナーはすぐに返信してくれます。
Managed Properties
地域密着型の体制を強みとしており、特に北海道内での物件運営においては迅速な現地対応が可能です。
今後は他エリアへの展開も視野に入れておりますので、北海道以外の物件についてもまずはご相談ください。
可能です。メッセージ対応のみ、価格調整のみなど、状況に応じて柔軟に対応いたします。
ゲスト対応は24時間体制で行い、必要に応じて現地対応やオーナー様へのご報告を行います。
迅速な一次対応と再発防止策のご提案まで実施いたします。
物件や契約内容によって異なります。詳細はヒアリング後にお見積りをご提示いたします。
契約内容によりますが、成果報酬型の場合は売上が発生しなければ手数料も発生しません。
最低2年間の契約でお願いしております。
解約希望日の3ヶ月前までにその旨をお申し出いただけましたら、契約期間内での解約が可能でございます。
はい、可能です。
契約内容を確認のうえ、スムーズな引き継ぎをご提案いたします。
はい。
投資物件としての販売サポートも対応可能です。利回り設計についてもご相談ください。
まだ何も決まっていなくても大丈夫！
オーナー様の状況に合わせた
最適な運営プランをご提案します!
相談無料！
お問い合わせは
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